Tiềm năng phát triển của Bất động sản Quận 10

Là một trong những quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh, Quận 10 sở hữu rất nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các quận trung tâm, khu vực ngoại thành và các địa phương lân cận, đồng thời cũng có cơ hội để thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội. Do đó, thị trường bất động sản nơi đây cũng thừa hưởng những lợi thế đắc địa mà không phải nơi đâu cũng có được

Quận 10 có những đặc điểm địa lí tự nhiên vô cùng thích hợp để chọn là nơi an cư và đầu tư kinh doanh

Theo số liệu bản đồ địa chính, Quận 10 có tổng diện tích tự nhiên 571,81 ha, nằm chếch về phía Tây Nam của trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Dân số của Quận 10 khá đông đúc khoảng là 238.558 người, với mật độ dân số trung bình là 41.077 người/km2.

Địa hình Quận 10 tương đối bằng phẳng. Tại nơi đây, khí hậu mang đặc trưng của khí hậu Nam Bộ, chịu ảnh hưởng tính chất khí hậu nhiệt đới gió mùa với 2 mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11 và mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau.

Được chia thành 5 khu, Quận 10 có tổng số 15 phường lớn nhỏ phân chia không đều nhau, với sự chênh lệch giữa Phường 12 ( Phường lớn nhất ) và Phường 3 ( Phường nhỏ nhất) là 119,14 ha, tương ứng gấp 12,8 lần.

Xét về tiếp giáp, địa bàn Quận 10 có phía Bắc giáp Quận Tân Bình được giới hạn bởi đường Bắc Hải, phía Nam giáp Quận 5 có giới hạn bởi đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh; trong khi phía Đông giáp Quận 3 mà giới hạn bởi đường Cách mạng tháng Tám, đường Lý Thái Tổ Điện Biên Phủ và Điện Biên Phủ và phía Tây giáp Quận 11 được giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.

Hệ thống cơ sở hạ tầng – Yếu tố thúc đẩy sự phát triển đi lên của thị trường BĐS Quận 10

Khi thị trường đã bắt đầu vào guồng quỹ đạo phát triển thì một trong những lực đẩy mạnh mẽ nhất để thị trường phát triển đó là hệ thống hạ tầng cơ sở và hạ tầng giao thông đồng bộ.

Quận 10 có vị trí địa lý nhiều thuận lợi và được đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền thành phố, với các dự án xây dựng và nâng cấp hạ tầng được thành phố triển khai đầu tư như: dự án nâng cấp đường Nguyễn Giản Thanh ( đoạn Bắc Hải đến Trường Sơn), trung tâm văn hóa Hòa Bình, nhà thiếu nhi Quận 10 mở rộng, nâng cấp trường học và đặc biệt nhất là dự án tuyến tàu điện ngầm Metro số 2.

Với những dự án lớn nhỏ đã và đang được triển khai trên địa bàn, quận 10 đang dần chuyển mình trở thành một trong những trung tâm đô thị lớn nhất của TP. Hồ Chí Minh và hoạt động bất động sản tại nơi đây đang diễn ra rất sôi động với những dự án có quy mô, chất lượng và đầy hứa hẹn. Theo giới chuyên gia, nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, liền kề nhà ga tuyến Metro số 2 và tính khanh khoản cao, khu vực quận 10 sẽ  có tỷ suất sinh lời khá hấp dẫn và các dự án tọa lạc tại một trong những khu vực có hoạt động giao thương sầm uất của quận 10 sẽ có giá trị bất động sản không ngừng tăng lên theo thời gian.

Bộ mặt đô thị khang trang, văn minh với tiện ích khu vực đa dạng

Quận 10 còn được đánh giá là một lựa chọn tốt để mua nhà bởi tập trung nhiều tiện ích tại địa bàn quận, nhờ đó, giúp cho cuộc sống và việc kinh doanh của người dân diễn ra thuận lợi.

Quận 10 là điểm kết nối dễ dàng với nhiều quận trung tâm. Giả sử thực hiện một phép tính tổng khoảng cách từ 1 quận đến các quận khác thì quận 10 nằm trong nhóm sẽ có tổng quãng đường ngắn nhất. Chính vì nằm ở vị trí tốt, giúp cho cư dân Quận 10 được tối ưu thời gian di chuyển đến các khu vực khác.

Ngoài ra, địa bàn quận 10 còn có đầy đủ các loại hình tiện ích công cộng hiện hữu nhằm phục vụ cho nhu cầu cuộc sống đa dạng của người dân:

Về văn hóa – du lịch: các danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử, nhà hát Hòa Bình, trung tâm ca nhạc Lan Anh, khu du lịch Kỳ Hòa, trung tâm văn hóa Quận 10, Công viên văn hóa Lê Thị Riêng…

Về hoạt động thương mại: trung tâm thương mại miền Đông, siêu thị Maximark, siêu thị Phố Xinh, chợ Hòa Hưng, chợ Chí Hòa, chợ Nguyễn Tri Phương, ….

Bệnh viện (bệnh viện 115, Bệnh viện Nhi đồng,..)  và trường học từ tiểu học đến trung học phổ thông

Hội nhập, phát triển kinh tế – Tiền đề, cơ hội đầu tư bất động sản

Trong những năm tiếp theo, với nền kinh tế phát triển mạnh, nước ta sẽ hội nhập với các hiệp định thương mại quan trọng như TPP, AEC,… được ký kết sẽ thu hút lượng lớn nguồn nhân lực, đặc biệt là người nước ngoài đến làm việc tại các đô thị trung tâm do đó thị trường cho thuê căn hộ sẽ diễn ra sôi nổi, tấp nập. Theo như thống kê của 1 trang thương mại điện tử chuyên về bất động sản cho biết thì những khu vực có hoạt động mua bán BĐS sầm uất bậc nhất TP Hồ Chí Minh hiện tại đang là Quận 1, Quận 3 và Quận 10.

Tình hình bất động sản tại quận 10

Quận 10 sở hữu rất nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các quận trung tâm, khu vực ngoại thành và các địa phương lân cận, đồng thời cũng có cơ hội để thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội.

Do đó, thị trường bất động sản nơi đây cũng thừa hưởng những lợi thế đắc địa mà không phải nơi đâu cũng có được. Sunshine Continental của chủ đầu tư Sunshine Group là dự án tổ hợp căn hộ thương mại hạng sang tọa lạc tại 2 mặt tiền đường Thành Thái và Tô Hiến Thành Quận 10. Từ dự án Sunshine Continental cư dân có thể dễ dàng đi về mọi quận huyện một cách dễ dàng, và có thể tiếp cận hàng loạt các tiện ích ngoại khu hiện hữu từ khắp nơi. Từ đây, cư dân có thể kết nối nhanh chóng với nhiều tuyến đường huyết mạch của TP.HCM: Đường 3 Tháng 2, Nguyễn Tri Phương, Cách Mạng Tháng 8,… cũng như kết nối với nhiều tiện ích hiện hữu ở các quận lân cận (Quận 3, Quận 5, Quận 1, quận Phú Nhuận).

Hơn thế nữa, Sunshine Continental còn gần trạm dừng chân tuyến Metro số 2, số 5, đặc biệt là trạm Đại học Bách Khoa. Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, khi tuyến Metro đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại các khu vực xung quanh sẽ tăng 10-20%.

Theo đáng giá của các chuyên gia, nhờ hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, khu vực quận 10 sẽ có tỷ suất sinh lời khá hấp dẫn và các dự án tọa lạc tại một trong những khu vực có hoạt động giao thương sầm uất của quận 10 sẽ có giá trị bất động sản không ngừng tăng lên theo thời gian.